adamwa85的部落格

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??法寶四、要買就買好房

限20年的話，按照等額本息還款法，降息之前月還款額為3742元，累計需要償還房貸利息39萬元；降息之後，月還款額為3625元，每月少還117元，

日，央行宣佈自

好時機，也是政策最好的時候。不限購不限貸、利率七折（雖然基本沒法實現）、降息、開發商的優惠政策多、首付分期等。因此一旦確定買房計劃，就應該積

降息抄底 買房五法寶

百分點。這是2年多來央行首次降息。消息一出，一購房者興奮地告訴記者：“明天該買瞭。”

?地段優勢是房屋的主要保值條件，但前提應著眼於大地段概念。大地段概念依托大交通、大設施和大環境規劃三個方面來表現。目前，很多客戶在購房時仍依據傳

?

刺激效果已經達成，市場需要選擇方向。在這個關鍵點，央行降息，無疑為房地產市場選擇瞭方向。購房專傢提醒說：這次央行降息還有一個重要“看點”，那就是

??降息，對於即將買房的購房者而言，的確可以省下一筆月供，但是和總價相比有些微不足道。因此，在買房時，必須要考慮到，經濟上行，利息必然上調；經濟下行，必定降息；一前一後，一漲一跌，也就是說，你說不定省的錢並不多。因此買房之前，一定要做好這個心理準備。

的一步。

選擇需在考慮本人經濟基礎，前景預測及生活習慣的同時重視對整個城市生活方式及規劃的前瞻。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/08215945340772772801303.shtml

??“降息瞭，準備抄底吧！”2014年11月21

??買房，要麼不買，要麼就一次到位買好房。一般而言，房地產市場越是低迷，樓盤質量越難得到保證。因此對於購房者來說，買房切記貪便宜，一定要從開發商品牌、樓盤配套、地段、戶型、交房時間、入住率等進行一番考察。

?

極行動。不過，降息抄底之前，先掌握五法寶。

??法寶一、瞭解城市發展情況

??2014年的房地產市場低迷實際上是去年房價爆漲的結果，同樣，買房不能一味隻買漲不買跌。

?

?因此確定買房之前，消費者應從國傢及城市的經濟發展整體角度分析房價的變化。從湘潭樓市發展來看，經過這幾年的跨越發展，今年調整也在情理之中。但是從

??法寶二、設定房價預期

??買房，除瞭考慮“為什麼要買房？到底需要什麼樣的房子？”這兩個問題，明確自己的購房目的後，還要計算清楚，您打算在房子上投入多少錢。買房前準備的資金數額，最終決定瞭買房中的一切重要行為。

??因此，買房之前設定房價預期很重要。比如在湘潭，整體房價在4000元/平米，可以設定價格預期3500-4000元/平米，4000-4500元/平米去尋找房源。這樣即可以有目的性買房，又能不超過自身經濟能力。

??法寶三、買房大地段概念

??買房的時候大傢都會註意地段這個問題。但是地段到底選個什麼地段也是很難抉擇的，市中心吧，房價貴，地方偏吧，各種不方便。個人覺得地段還是很重要的，而且必須是有升級潛力的地段。

?

內容來自sina新聞

統觀念著眼於眼前的區域成熟，而忽略瞭該地段的長遠發展。因此，買房如果還保留傳統的心態，也會導致對地段判斷上的失誤。據此分析，筆者認為居住地段

??這次降息之後，5年期以上貸款利

2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。其中金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點，一年期存款基準利率下調0.25個

??法寶五、有降息時，就會有漲息時

本次降息更是對房貸新政的進一步鞏固落實，在降低購房者貸款的成本同時，也為處於觀望中的購房者進一步降低瞭門檻，讓處在猶豫不決中的購房者堅定入市信念

累計償還利息為37萬元，房貸利息累計少還2萬元。

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